Blogikirjoituksia kiinteistö- ja isännöintialalta
Rekisteröidy kävijäksi kiinteistömessuille
Asunto Oy Euran perinnejulkisivukorjaus voitti
Julkisivuremontti 2023 -kilpailun voittajat ovat ratkenneet. Voiton vei Asunto Oy Eura, toiseksi sijoittui As Oy Kaskitie 11–15 ja kolmannelle sijalle sijoittui As Oy Pitäjänmäentie 17. Palkinnot jaettiin tunteikkaissa ja jännittyneissä tunnelmissa 11.10.2023 Kiinteistömessuilla Helsingin Messukeskuksessa.
Osakkeenomistajan muutostyöoikeus taloyhtiössä
Olet juuri hankkinut asunnon taloyhtiöstä ja suunnittelet asunnon remontointia. Takapihalle olisi myös kiva rakentaa terassi ja asuntoon täytyy ehdottomasti asentaa ilmalämpöpumppu. Ei kai siinä muuta kuin valitsen vain hyvät remonttimiehet, jotka ryhtyvät töihin, ajattelet. Mikä muutostyöilmoitus?
Mia Pujals
Laina kuin laina, ei sen väliä. Ei suinkaan näin!
Oma koti on monen suomalaisen unelma, ja sen toteuttamiseksi monet turvautuvat lainoihin. Kaksi yleisintä lainatyyppiä ovat asuntolaina ja asunto-osakeyhtiölaina. Vaikka ne saattavat vaikuttaa samanlaisilta, niillä on merkittäviä periaatteellisia eroja, jotka voivat vaikuttaa taloudelliseen tilanteeseesi ja asunnon hankintaprosessiin.
Ari Pauna
Taloyhtiöiden nousseet kulut rasittavat osakkaiden kukkaroa – mikä avuksi?
Menneen vuoden aikana ei ole voinut välttyä lähes viikoittaisilta uutisilta nousevista asumiskuluista. Tilanne on ollut moneltakin kannalta poikkeuksellinen. Taloyhtiöiden kulueristä lähes kaikissa on ollut nousupaineita, ja tämä on heijastunut merkittävinä korotuksina vastikkeisiin ja osakkaiden asumiskustannuksiin.
Juho Järvinen
Lakineuvonnassa usein kysytyt kysymykset
Lakineuvonnassa esiintyy melko usein kysymys, miten kustannusvastuu jakautuu tilanteessa, jossa osakas on omasta aloitteestaan aloittanut kylpyhuoneremontin, jonka aikana kylpyhuoneen rakenteissa havaitaan taloyhtiön vastuulle kuuluva kosteusvaurio.
Niklas Lindberg
Lue lisää!
Häiriötilanteiden hallinta vuokrasuhteissa
Yksi tyypillisimmistä häädön syistä on muiden asumisrauhaa loukkaavan häiritsevän elämän viettäminen – olipa häiriöitä aiheuttava sitten osakasasukas tai hänen vuokralaisensa.
Susanna-Maria Aarnivuo
Kerro, kerro kuvastin, mik’ paras lämmitystapa ois
Taloyhtiön hoitokuluista iso siivu, tyypillisesti 30-40 prosenttia sujahtaa energiaan ja veteen. Tuosta siivusta merkittävin osa käytetään tilojen ja lämpimän käyttöveden lämmitykseen.
Petri Pylsy
Pääomavastikkeiden tuloutus ja rahastointi – mistä ihmeestä on kyse?
Tiedätkö mistä on kyse, jos taloyhtiösi yhtiökokouksessa päätetään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden ja lainaosuuksien tulouttamisesta tai rahastoinnista?
Sanna Hughes
Uudet eettiset ohjeet edistävät isännöinnin vastuullisuutta
Pitkään valmistelussa olleet isännöinnin uudet eettiset ohjeet tulivat voimaan helmikuun alussa. Eettiset ohjeet luovat hyvän isännöinnin pelisäännöt. Muutoksilla tavoitellaan yhä avoimempaa ja vastuullisempaa isännöintiä.
Mia Koro-Kanerva
Energiankulutuksen vähentäminen on jaettu ponnistus
Keskeiseksi keinoksi selvitä uhkaavasta kriisistä nousi energian- ja sähkönkulutuksen vähentäminen. Talven aikana suomalaiset osoittivatkin taas kerran, miten talkoohengessä on voimaa.
Elina Moisio
Märkätilojen remontointi – mitä taloyhtöissä on huomioitava?
Taloyhtiön haasteellisimpia tiloja remonttien osalta on märkätilat. Korjausneuvonnassa yksittäisistä rakennusosista erottuu selvästi erilaiset haasteet asuintalon märkätiloissa.
Jari Halonen
Taloyhtiöt loppusuoralla huoneistotietojärjestelmään siirtymisessä
Taloyhtiön osakeluettelotiedot on siirrettävä huoneistotietojärjestelmään tämän vuoden aikana. Kiinteistömessuilla 11.–12.10.23 ehdit hoitaa homman vielä taloyhtiöiden tukiklinikalla.
Markus Tast
Kiinteistön peruskorjaus on hyvä hetki parantaa energiatehokkuutta
Energiatehokkuusdirektiivin vaatimukset kiristyvät. Olisi järkevää, että energiatehokkuuden parantaminen voitaisiin jatkossakin yhdistää muihin korjaushankkeisiin.
Risto Kivi
Sovi taloyhtiössä yhteisistä pelisäännöistä ja asiat sujuvat
Kuka taloyhtiössäsi uudistaa kulahtaneen Suomen lipun? Mitä tehdään häiriköivän grillaajan kanssa, kuka häneen on yhteydessä? Kuka johtaa hallituksen kokousta? Kuka valmistelee asiat kokoukseen?
Anne Murtomäki
Lue lisää!
Kiinteistögeneralisti hakee messuilta uusia ajatuksia
Jos isännöitsijän ammatti keksittäisiin tänään, titteli olisi varmasti tyyliin ”taloyhtiön verkostomanageri”, ”asumisen varallisuudenhoitaja” tai ”kiinteistögeneralisti”.
Aki Salo
Lue lisää!
Vastuunjakotaulukot uudistuivat – Faktat haltuun!
Vastuunjakotaulukot ovat uudistuneet. Taulukkoja on laajennettu kattamaan rakennuskannan teknistä kehitystä sekä yleistyneitä ilmiöitä, kuten tuhoeläinten torjuntaan liittyvän vastuunjaon.
Jenni Hupli
Lue lisää!