Lainsäädäntö muuttuu – valppaana taloyhtiöiden isännöinnissä
Lähivuosina odotetaan monia muutoksia taloyhtiöitä ja isännöintiä koskevaan lainsäädäntöön. Muutoksia kaavaillaan mm. asunto-osakeyhtiö- ja huoneenvuokralakeihin. Huoneenvuokrariitoihin ja häätöihin on suunniteltu uutta pienriitamenettelyä. Asuntokauppalain päivitystyö on käynnissä. Myös kaavoitusta ja katujen kunnossapitoa koskevaan sääntelyyn suunnitellaan muutoksia.
Asunto-osakeyhtiölain muutos toisi lisätehoja hallintaanottoon
Työryhmän mietintö asunto-osakeyhtiölain muuttamiseksi on valmistunut elokuussa. Työryhmä esittää useita täsmennyksiä ja ajantasaistuksia asunto-osakeyhtiölakiin. Hallintaanottoperusteita on tarkoitus laajentaa ja prosessia sujuvoittaa. Yhtiölle esitetään myös oikeutta tyhjentää tilojaan hylätystä varallisuudesta.
Useisiin lain soveltamisen kannalta merkittäviin kohtiin esitetään täsmennystä. Muutosten avulla on tarkoitus selkiyttää normien soveltamista ja yhtiön hallinnon hoitoa. Hallituksen esitys on tarkoitus antaa eduskunnalle keväällä 2026.
Huoneenvuokralain päivitys muuttaa alan käytänteitä
Huoneenvuokralakiin esitetään merkittäviä muutoksia, jotka tulevat johtamaan laajaan tarpeeseen mukauttaa vuokrausprosesseja ja sopimuskäytänteitä. Muutoksia on alustavasti esitetty mm. sopimuksen voimassaoloehtoja, tiedoksiantoja, vakuuksia ja muuttopäivää koskevaan sääntelyyn. Hallituksen esitys on tarkoitus antaa eduskunnalle kuluvana syksynä.
Tule kuulemaan messuilta lisätietoa uudistuvan lain tuulista torstaina 09.10. klo 12:00–12:30 Isännöinti-lavalla!
Kiinteistömessuilla nähdään!
Jenni Hupli
lakiasiainjohtaja, VT, KJs
Suomen Kiinteistöliitto ry
