Energiansäästö taloyhtiöissä – pienistä teoista suunnitelmallisiin ratkaisuihin
Taloyhtiöissä energiatehokkuus on yhä tärkeämpi osa kiinteistönpitoa. Pienet arjen teot tuovat säästöä heti, mutta pitkäjänteinen suunnittelu ja uudet työkalut avaavat mahdollisuuksia merkittäviin hyötyihin.
Arjen valinnat ja huollon merkitys
Asukkaiden omilla toimilla voi olla suuri vaikutus energiankulutukseen. Jo yhden asteen pudotus huonelämpötilassa vähentää kulutusta noin viisi prosenttia, ja sähkölämmitteisissä kodeissa huonelämpötilan fiksulla säädöllä voi säästää jopa 30–40 prosenttia. Myös vedenkäytössä pienet asiat ratkaisevat: säästösuuttimet ja poresuuttimet voivat puolittaa kulutuksen, ja huoneistokohtainen vesimittarointi vähentää sitä keskimäärin 8–10 %.
Arjen tottumuksia muuttamalla voi saavuttaa noin 10 prosentin säästön. Käytännössä tämä tarkoittaa esimerkiksi maltillisia saunomislämpötiloja, saunavuorojen keskittämistä, pörssisähkön hyödyntämistä ja valaistuksen muuttamista ledeiksi.
Huollon ja kunnossapidon ajantasaisuus on vähintään yhtä tärkeää. Vuotavat hanat, vinksahtaneet ikkunat ja toimimattomat venttiilit voivat nostaa kulutusta huomaamatta. Taloyhtiön kannattaa myös tarkistuttaa sulanapitolämmitysten ohjausten säädöt osaavalla ammattilaisella – väärät termostaattiasetukset voivat kasvattaa sähkönkulutusta merkittävästi. Ikkunoiden tiivistäminen koko yhtiön tasolla vähentää vedon tunnetta ja mahdollistaa sisälämpötilojen laskemisen ilman mukavuuden heikkenemistä.
Suunnitelmallisuus tuo kestävää hyötyä
Energiansäästö ei ole vain yksittäisiä tekoja, vaan suunnitelmallinen kiinteistönpito tuo pysyvän hyödyn. Taloyhtiön kannattaa varmistaa, että energia-asiat huomioidaan pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelmassa (PTS). Näin hallitus saa tiekartan, jonka avulla voidaan tavoitella kustannustehokasta energiatehokkuuden parantamista.
Jokainen remontti tarjoaa mahdollisuuden: ikkunoiden vaihdossa kannattaa valita energiatehokkaammat vaihtoehdot, kattoremontin yhteydessä panostaa yläpohjan lisäeristykseen ja putkiremontin yhteydessä hyötyä saa energiatehokkailla pumpuilla, hyvällä putkistojen eristyksellä ja yhdistämällä siihen laajempi energiaremontti. Hyvin suunnitellut ratkaisut voivat mahdollistaa vihreää rahoitusta, jossa lainaehdot ovat edullisemmat.
Motivan koordinoima Taloyhtiön energiatarkastus on hyvä tapa selvittää, toimivatko LVI-järjestelmät energiatehokkaasti ja mitä parannuksia niihin voisi tehdä.
Uudet työkalut: energiatarkastus ja perusparannuspassi
Vuonna 2026 käyttöön on tulossa uusi työkalu: perusparannuspassi. Se on vapaaehtoinen, mutta tarjoaa taloyhtiölle ammattilaisen laatiman räätälöidyn tiekartan pitkän aikavälin energiatehokkuusparannuksille. Passi tehdään energiatodistuksen uusimisen yhteydessä, joten hallitus saa samalla sekä päivitetyn energiatodistuksen että konkreettisen suunnitelman tulevien parannusten toteutukseen.
Perusparannuspassi huomioi olemassa olevat kuntoarviot ja PTS:t, mutta sen voi laatia myös ilman niitä. Ajatuksena on tarjota hallitukselle selkeä näkymä siihen, mitä kannattaa tehdä, missä järjestyksessä ja millä aikataululla. Tämä helpottaa päätöksentekoa ja tukee pitkäjänteistä kiinteistönpitoa.
Yhteinen hyöty – yhteinen vastuu
Energiansäästö ei ole vain asukkaiden arjen valinnoista kiinni, vaan se edellyttää myös hallituksen ja huollon aktiivisuutta sekä suunnitelmallisuutta. Kun pienet teot, huollon tarkkuus ja uudet työkalut yhdistetään, syntyy merkittävä yhteinen hyöty: pienemmät asumiskustannukset, parempi viihtyvyys ja pienempi ympäristökuorma.
Energiankulutuksen pienentäminen onkin ennen kaikkea yhteistyötä – taloyhtiön ja asukkaiden yhteinen projekti, jossa jokaisella teolla on merkitystä.
Tervetuloa kuulemaan lisää aiheesta Kiinteistömessujen Kiinteistö Arena -lavalla keskiviikkona 8.10. klo 13.00 alkaen!
Elina Moisio
toimitusjohtaja Motiva oy
